公积金贷款额度不够买房怎么办解决办法分享

币小哥 2023-12-03 0

摘要：公积金贷款对于购房者来说是一个不错的选择，但有时候额度不够买房，这时候该怎么办呢？本文将从四个方面给大家分享公积金贷款额度不够买房的解决办法。

1、完善信用记录

信用记录是申请贷款的重要依据之一。所以，确保自己有一个良好的信用记录将有助于提高公积金贷款额度。如：按时还上信用卡、水电费、话费账单等。如果在某些情况下错过了一些账单的还款，赶紧补上并将还款记录纳入信用记录之中，可以大幅提高公积金贷款的成功率。此外，积极参加购房者学习班和理财知识培训课程，通过提高自身理财、财富管理水平从而提高信用记录，也是一种好的建议。这些措施一般可以使公积金贷款额度提高 20% - 30%，甚至更多。

除此之外，资产证明、收入证明以及工作经历也比较重要，如有房产、车辆、稳定工作并持有单位的工作证明等，对贷款的审批也很有帮助。身份、户籍、实际居住、婚姻状况等也会印象公积金贷款额度的批复。

2、选择多种贷款方式

有时候可以从多种方式贷款，如公积金贷款、商业贷款、做出一部分首付等，这样可以帮助解决额度不够的问题。同时，可以增加公积金贷款的审批成功率。商业贷款其利率一般略高于公积金贷款，但提前还款比较灵活。如果非常需要购买房屋，可以先偿还商业贷款，然后在几年后再偿还公积金贷款。这样既满足了自己购房的需求，又让自己的负担减轻了许多。

3、完善审批材料

审批材料的完善程度也是影响公积金贷款的主要因素之一。申请人在填写申请表时要认真核对的信息包括：姓名、身份证号、联系方式、申请人户籍、申请人或共同缴存人的公积金账号等。除此之外，还要提供房屋的购房合同、房产证或已及工程进度（前期）证明单及该企业对退休人员有规定的证明（如与贷款人系亲属、子女等情况）。里面的任何一项出现了问题都可能涉及到贷款额度不够，所以在材料准备前一定要认真仔细，并了解公积金贷款审批要求。